PARIS 16e – AVENUE VICTOR HUGO – SUPERBE APPARTEMENT HAUSSMANNIEN FAMILIAL ET DE RÉCEPTION First Immobilier vous présente un magnifique appartement familial et de réception de 175 m2, idéalement situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, au cœur de l’un des quartiers les plus élégants et recherchés du 16e arrondissement.

Au 2e étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1897, cet appartement traversant incarne tout le charme et le raffinement des belles demeures parisiennes. Ses volumes généreux, son parquet d’origine, ses belles proportions et sa double exposition Est-Ouest lui confèrent une atmosphère élégante et lumineuse, particulièrement agréable à vivre.

Dès l’entrée, une magnifique galerie de près de 14 m2 donne le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. La distribution classique, typique des appartements haussmanniens de réception, offre de belles perspectives et une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres.

Les espaces de réception constituent l’un des véritables atouts de ce bien. Un superbe salon, prolongé par une élégante salle à manger, forme une double réception de plus de 44 m2, aux volumes remarquables. Les grandes fenêtres mettent en valeur le charme de l’ancien et apportent une belle lumière naturelle. Le salon s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est, offrant une perspective sur l’avenue Victor Hugo.

La grande cuisine dînatoire indépendante de plus de 18 m2, accompagnée de son office, offre un espace particulièrement confortable et convivial. Ses généreuses dimensions permettent aussi bien de préserver son organisation traditionnelle que d’imaginer une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement adaptée à la vie familiale.

La partie nuit accueille quatre belles chambres, aux surfaces généreuses, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendantes complètent cette distribution fonctionnelle et équilibrée.

Le véritable potentiel de cet appartement réside dans l’élégance de son architecture et dans ses nombreuses possibilités de réaménagement.

En bon état général, il offre une très belle base pour un projet de rénovation et de décoration sur mesure. Ses volumes, sa distribution et sa double exposition permettent d’imaginer un intérieur familial de grand standing, associant le caractère intemporel de l’architecture haussmannienne à des prestations contemporaines. Les espaces de réception comme les pièces de nuit pourront ainsi être repensés pour répondre aux attentes de ses futurs propriétaires.

L’immeuble, à l’architecture particulièrement élégante, bénéficie de belles parties communes et d’une configuration intimiste, avec seulement deux appartements par palier.

L’adresse est exceptionnelle. Situé sur l’avenue Victor Hugo, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement profite de l’un des environnements résidentiels les plus prisés de la capitale.

Une très belle adresse parisienne, un immeuble haussmannien de caractère, une élégante double réception, quatre chambres, un balcon et un remarquable potentiel de rénovation : autant d’atouts qui font de cet appartement une opportunité particulièrement séduisante pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de prestige.

Pour toute information complémentaire, obtenir les plans, étudier les possibilités de réaménagement ou organiser une visite privée, n’hésitez pas à contacter First Immobilier.