EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-SUR-SEINE / PONT DE NEUILLY – STUDIO AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE TOUR EIFFEL First Immobilier vous présente en exclusivité un superbe studio de 20,42 m2, idéalement situé avenue de Madrid, dans le quartier recherché de Pont de Neuilly, à proximité immédiate de Paris et au pied du métro ligne 1.

Situé au 6e étage avec ascenseur d’un bel immeuble aux parties communes soignées, cet appartement séduit par sa luminosité et surtout par sa magnifique vue dégagée sur la Tour Eiffel, sans vis-à-vis direct. Donnant sur cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant d’une adresse centrale et privilégiée.

En excellent état général, entièrement meublé et récemment rafraîchi, ce studio offre un intérieur agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. Il a notamment bénéficié d’une remise en peinture complète, d’une amélioration de son isolation ainsi que du remplacement du chauffe-eau et des radiateurs.

La pièce principale, baignée de lumière, accueille un espace de vie confortable avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un dressing et de nombreux rangements permettent d’optimiser parfaitement la surface. Une salle de bains avec toilettes complète l’ensemble.

D’une superficie de 19,13 m2 loi Carrez, cet appartement bénéficie d’une bonne isolation, d’un DPE classé C et de faibles charges de copropriété, des atouts particulièrement appréciables pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Possibilité d’acquérir un second studio attenant, offrant une opportunité particulièrement intéressante : conserver deux lots indépendants pour un double investissement locatif ou les réunir afin de créer un véritable appartement de 2 pièces. L’autorisation nécessaire à la réunion des deux appartements a d’ores et déjà été obtenue, permettant d’envisager ce projet dans des conditions facilitées.

Vendu libre et meublé, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

Son emplacement est exceptionnel : au pied du métro Pont de Neuilly (ligne 1), à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du quotidien, du Bois de Boulogne et des accès rapides vers La Défense, la Porte Maillot et les Champs-Élysées.

Un charmant studio clé en main, réunissant vue Tour Eiffel, étage élevé avec ascenseur, calme, luminosité, bonne performance énergétique et faibles charges, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Neuilly-sur-Seine.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.