PARIS 16e – AVENUE VICTOR HUGO – SUPERBE APPARTEMENT FAMILIAL HAUSSMANNIEN AVEC BALCON FILANT First Immobilier vous présente un magnifique appartement familial et de réception de 175 m2, situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, au cœur de l’un des quartiers les plus élégants et recherchés du 16e arrondissement.

Au 2e étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1900, avec gardien et de belles parties communes, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme authentique de l’ancien.

Parquet d’origine, moulures, cheminée et belles proportions composent un intérieur de caractère, fidèle à l’élégance des grands appartements parisiens. Ses nombreuses fenêtres, ses différentes expositions et sa distribution harmonieuse lui confèrent une atmosphère particulièrement agréable, associant de beaux espaces de réception au calme des pièces de nuit.

Dès l’entrée, une élégante galerie de près de 14 m2 dessert les différentes pièces de l’appartement et dévoile une distribution classique, offrant de belles perspectives et une séparation naturelle entre les espaces de réception et les chambres.

La partie réception comprend un magnifique double séjour de plus de 44 m2, composé d’un vaste salon et d’une élégante salle à manger. Les grandes fenêtres, le parquet ancien et les éléments d’époque mettent en valeur les volumes de cet espace, idéal pour recevoir comme pour profiter d’une vie familiale confortable. Un agréable balcon filant vient prolonger la réception et apporter une ouverture sur l’avenue Victor Hugo.

La grande cuisine dînatoire indépendante de plus de 18 m2 offre un véritable espace de vie complémentaire, avec de belles possibilités d’aménagement pour créer une cuisine familiale contemporaine, tout en conservant le caractère de l’appartement.

La partie nuit accueille actuellement quatre belles chambres, aux superficies généreuses, allant d’environ 14 à 18 m2. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux toilettes indépendantes complètent cette distribution particulièrement adaptée à une vie de famille.

À rafraîchir, cet appartement offre un remarquable potentiel de réaménagement et de valorisation. Ses volumes, son plan traversant et la qualité de son architecture permettent d’imaginer différentes configurations selon les envies : repenser les espaces de réception, créer une belle suite parentale ou réorganiser les pièces afin de concevoir un intérieur familial sur mesure, sous réserve des possibilités techniques.

Le charme de l’ancien constitue une base idéale pour une rénovation élégante, associant parquet, moulures et cheminée au confort et aux prestations d’un appartement contemporain de grand standing.

L’emplacement est particulièrement privilégié. Situé sur l’avenue Victor Hugo, à proximité de la place Victor Hugo, des commerces de qualité, des établissements scolaires réputés et des stations de métro du quartier, cet appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse et d’une véritable vie de quartier au cœur de l’ouest parisien.

Un superbe appartement haussmannien de caractère, réunissant une adresse emblématique, une élégante double réception, quatre chambres, un balcon filant, de beaux éléments anciens et de magnifiques possibilités de personnalisation.

Une belle opportunité de créer un appartement familial et de réception de grand standing, au sein d’un immeuble parisien de caractère.

Pour toute information complémentaire, obtenir les plans, étudier les possibilités d’aménagement ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter First Immobilier.