EXCLUSIVITÉ – PARIS 16e – KLÉBER / LONGCHAMP – APPARTEMENT FAMILIAL AVEC TERRASSE PLEIN SUD First Immobilier vous présente en exclusivité un superbe appartement familial de 104 m2, situé au 5e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble semi-récent de standing avec gardienne, dans le secteur recherché Kléber / Longchamp, à deux pas du Trocadéro et de la place d’Iéna.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement séduit par ses volumes généreux, ses vues dégagées, son aperçu de la Tour Eiffel et surtout par son plan remarquable, offrant de multiples possibilités de réaménagement.

La pièce de réception, d’environ 35 m2, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de près de 15 m2, exposée plein Sud. Véritable prolongement du séjour, cet extérieur permet d’installer confortablement une table pour quatre personnes et de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

La cuisine dînatoire indépendante, spacieuse et agréable, dispose d’un office attenant et d’un accès à un balcon. Un second balcon complète les espaces extérieurs.

La partie nuit accueille deux grandes chambres au calme sur cour, aux belles proportions, permettant notamment d’aménager de généreux dressings. La chambre principale bénéficie déjà de son dressing et d’une salle de bains avec toilettes. Des WC invités indépendants complètent cette distribution particulièrement confortable.

Le véritable atout de cet appartement réside dans ses exceptionnelles possibilités d’aménagement.

En ouvrant l’entrée et le dressing sur le séjour, il est possible d’envisager une magnifique réception de plus de 60 m2 selon le projet de redistribution, tout en conservant une véritable cuisine dînatoire indépendante. Pour ceux qui privilégient les espaces ouverts, la cuisine pourrait également être intégrée à la réception afin de créer un vaste espace de vie contemporain, prolongé par la terrasse plein Sud.

Autre possibilité particulièrement intéressante : retrouver la configuration d’origine avec trois chambres, tout en conservant un beau séjour. Ces différentes options permettent d’imaginer un appartement entièrement personnalisé, sous réserve de validation technique.

À rafraîchir, le bien offre une très belle base, avec un plan intelligent, sans perte de place, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Une opportunité idéale pour créer un appartement familial ou de réception haut de gamme, selon ses envies.

La copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d’un ravalement tout juste réalisé, renforçant la qualité de cet immeuble de standing.

Deux grandes places de parking sont incluses dans le prix, ainsi qu’une cave, un véritable avantage dans ce secteur.

Idéalement situé entre le Trocadéro et Iéna, à proximité de l’avenue Kléber, des commerces de bouche, des établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, alliant calme résidentiel et proximité immédiate de la vie parisienne.

De retour à la vente, ce bien réunit des qualités rares : terrasse plein Sud, aperçu Tour Eiffel, étage élevé, deux balcons, deux parkings et un remarquable potentiel de transformation.

Pour toute information complémentaire, obtenir les plans, découvrir les différentes possibilités d’aménagement ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.