EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-SUR-SEINE / PONT DE NEUILLY – STUDIO LUMINEUX AVEC VUE TOUR EIFFEL First Immobilier vous présente en exclusivité un charmant studio de 19 m2 (18,78 m2 loi Carrez), idéalement situé avenue de Madrid, au cœur du quartier recherché de Pont de Neuilly, à proximité immédiate de Paris et au pied du métro ligne 1.

Situé au 6e étage d’un bel immeuble avec ascenseur et aux parties communes soignées, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa très belle vue dégagée sur la Tour Eiffel. Exposé Sud-Est, il bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à ses trois fenêtres de toit, offrant une atmosphère chaleureuse et une véritable sensation de clarté.

En excellent état général, récemment repeint et vendu entièrement meublé, ce studio offre un intérieur soigné, fonctionnel et immédiatement habitable.

La pièce de vie accueille un espace séjour et nuit ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une armoire réalisée sur mesure apporte des rangements appréciables, tandis que la distribution particulièrement bien pensée permet d’optimiser chaque mètre carré, sans aucune perte de place.

L’appartement dispose également d’une salle de douche indépendante ainsi que de véritables toilettes séparées, un confort particulièrement appréciable pour cette superficie.

Bénéficiant d’un DPE classé D, d’un chauffage électrique individuel basse consommation et de faibles charges de copropriété, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre aux portes de Paris, un premier achat ou un investissement patrimonial.

Possibilité d’acquérir le studio voisin, également proposé en exclusivité par First Immobilier. Les deux lots peuvent être conservés indépendamment pour réaliser deux investissements locatifs, ou réunis afin de créer un véritable appartement de 2 pièces. L’autorisation de réunion des deux appartements a déjà été obtenue, offrant une perspective d’aménagement particulièrement intéressante.

Vendu libre et meublé, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée au pied du métro Pont de Neuilly (ligne 1), à proximité immédiate des commerces, des restaurants et du Bois de Boulogne, avec un accès rapide à La Défense, à la Porte Maillot et aux Champs-Élysées.

Un joli studio lumineux et parfaitement agencé, réunissant vue Tour Eiffel, exposition Sud-Est, étage élevé avec ascenseur, toilettes indépendantes, faibles charges et emplacement de premier ordre à Neuilly-sur-Seine.

Pour toute information complémentaire, demande de plan ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.