PARIS 19e – AMÉRIQUE – DERNIER ÉTAGE ENSOLEILLÉ – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC POTENTIEL COMBLES First Immobilier vous propose un charmant appartement idéalement situé dans le quartier recherché Amérique, à proximité immédiate des commerces, du canal de l’Ourcq et des Buttes-Chaumont.

Situé au 5e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, sécurisé par digicode, interphone et vidéophone, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère paisible. L’étage reste accessible et facile à monter, ce qui en fait un compromis intéressant pour profiter d’un dernier étage baigné de lumière.

D’une surface de 41 m2, le bien a fait l’objet de travaux récents de qualité et se présente aujourd’hui en très bon état général, prêt à être habité. Exposé plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue dégagée apportant une sensation d’espace particulièrement agréable.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace de vie fluide et sans perte de place. La chambre, au calme, complète harmonieusement l’ensemble, accompagnée d’une salle de douche moderne avec WC.

L’appartement dispose également d’un potentiel d’évolution intéressant avec environ 40 m2 de combles au-dessus, pouvant potentiellement être rachetés à la copropriété. Des démarches sont actuellement en cours d’avancement, offrant une réelle perspective de valorisation à moyen terme, sans pour autant être un élément central du bien aujourd’hui.

Un local à vélos est présent dans l’immeuble et il est possible de louer un stationnement à proximité, facilitant le quotidien.

Un appartement lumineux, calme et évolutif, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement.