EXCLUSIVITÉ – PARIS 16e – PORTE DAUPHINE – APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC BALCONS – ÉTAGE ÉLEVÉ First Immobilier vous propose en exclusivité un appartement familial idéalement situé rue du Général Appert, dans le secteur recherché de la Porte Dauphine, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Situé au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble semi-récent de bon standing, parfaitement entretenu, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement rénové, il est proposé à la location non meublée et offre des prestations modernes ainsi qu’un confort optimal.
D’une superficie habitable de 104,59 m2 (108,78 m2 au sol), l’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux de plus de 20 m2 bénéficiant d’une belle exposition est et ouvrant sur un balcon. L’espace nuit comprend trois chambres bien proportionnées, dont une suite parentale d’environ 18 m2 avec sa salle de douche et WC. Deux autres chambres de 14,3 m2 et 12,31 m2 complètent l’ensemble et se partagent une seconde salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.
La cuisine, partiellement équipée, est complétée par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en seconde cuisine ou en buanderie selon les besoins. L’appartement dispose également de trois balcons offrant de petits extérieurs agréables et renforçant la luminosité naturelle du bien. La double exposition est et ouest, l’étage élevé ainsi que les volumes bien répartis confèrent à cet appartement familial un cadre de vie lumineux et calme.
Situé dans une adresse recherchée du 16e arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce bien rénové constitue une opportunité rare pour une location familiale de qualité.
Disponible immédiatement.
DPE : D (217 kWhEP/m2.an) – GES : D (37 kgCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 320 euros et 1 820 euros par an.
Loyer mensuel hors charges : 3 140 euros
Charges mensuelles : 660 euros
Loyer mensuel charges comprises : 3 800 euros
Dépôt de garantie : 7 600 euros (deux mois de loyer charges comprises).
Honoraires locataire : 5 700 euros HT (soit 6 840 euros TTC), correspondant à 1,5 mois de loyer HT.
Bail soumis au Code civil uniquement (résidence secondaire ou bail société).
Durée du bail : 1 an renouvelable tacitement.
