EXCLUSIVITÉ – BOULOGNE / MARCEL SEMBAT – 2 PIÈCES DE 38 m² AVEC GRAND BALCON First Immobilier vous présente en exclusivité un très agréable appartement de 38 m², idéalement situé à deux pas de la place Marcel Sembat, du métro ligne 9 et de toutes les commodités du quartier. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble semi-récent (1978) parfaitement entretenu avec ascenseur, ce bien séduit par son plan sans perte de place et sa luminosité, renforcée par une exposition Ouest. Le séjour, spacieux et confortable, s’ouvre sur un large balcon de près de 7 m², offrant un véritable espace extérieur où l’on peut facilement déjeuner à deux ou trois personnes. La chambre, d’une superficie de 11,5 m², bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon. La cuisine est indépendante, les toilettes sont séparées et une salle de bains complète l’ensemble. L’appartement est à rafraîchir, laissant toute liberté pour le personnaliser selon vos goûts. Une cave saine complète ce bien. Il est également possible d’acquérir une place de parking au sein de l’immeuble (en sus du prix). La copropriété dispose d’un local à vélos et d’une chaudière collective récemment remplacée (2022). Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé au cœur de Boulogne — parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.
